Wie smart sind Immobilien-Investoren?

Pünktlich zur EXPO REAL in München wollte die FAZ-Tochter FAZIT Communication wissen, ob das Thema Smart City bereits für Immobilieninvestoren interessant sei. Ich fand die Frage auch spannend, ohne sie unmittelbar beantworten zu können. Also habe ich mit ein paar Experten in diesem Bereich gesprochen. Und herausgefunden: Na ja, die dicken Fische der Branche finden die clevere Stadt zwar sehr spannend, verorten das Thema aber noch in der Zukunft. Ein paar Wohnungsbaugesellschaften jedoch sind Early Adopter und fangen an, neue Projekte mit der Stadt zu vernetzen. Zum Beispiel in Berlin, aber auch in Hamburg.

Smart Cities: Verhältnisse verschieben sich

Das ist ein interessantes Ergebnis: Die Kleinen gehen voran, die Großen warten ab. Allerdings könnte die digitale Transformation der Städte schon bald dazu führen, dass Lagen neu bewertet werden und bislang unbeachtete Standorte an Bedeutung gewinnen. Der Wettbewerb der Städte läuft, und es nicht gesagt, dass es die Metropolen sind, die am Ende die besseren Konzepte haben. Das sollten auch die großen Unternehmen der Branche und die Immobilienfonds im Auge behalten. Wenn ich Investor wäre, ich würde mir die technologische Komponente der Stadtentwicklung genauer ansehen.

Politics matters: Thema Stadtentwicklung vor der Renaissance

Ohne Rahmenbedingungen, ohne Flexibilität in Politik und Verwaltung lässt sich die Stadt nicht erneuern. Der lokalen Politik kommt bei der Smart City deshalb eine besondere Bedeutung zu. Planung und Entwicklung auf kommunaler Ebener werden noch wichtiger. Sie benötigen aber auch wache Investoren, die bereit sind, ins Risiko zu gehen. Das steht so nicht im Artikel, wäre aber eine Fortsetzung, die geschrieben werden müsste. Ich bleibe dran, kontakten Sie mich.

FAZ_29.09.17 Ist die smarte Stadt interessant für Investoren?